Charmante maison de famille

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Guipavas 29490
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  • Surface : 94 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 1 037 m²
  • Construction : 1953

Descriptif du bien

  • Terrain piscinable
  • Grand terrain

À découvrir, cette charmante maison individuelle de 1956 qui allie fonctionnalité et espace, idéale pour une vie de famille et proche des principales voies d'accès à 5min en voiture de l'aéroport.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un couloir menant à une belle pièce de vie traversante. Composée d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, cette pièce baigne dans la lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un accès pratique au garage/buanderie se situe sur le même niveau, offrant une solution de rangement optimale, ainsi que des toilettes séparées.
L’étage abrite quatre chambres spacieuses d’environ 13 m² chacune, offrant des espaces de repos confortables et lumineux pour toute la famille. Une salle d’eau moderne complète cet étage.
À l’extérieur, le jardin est un véritable atout. Sa grande superficie arborée permet d’aménager plusieurs coins détente, de créer une terrasse pour vos moments en plein air ou d'y installer des espaces de loisirs pour petits et grands. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un intérieur lumineux, bien agencé et un grand jardin à aménager selon leurs envies. Ne tardez pas à la visiter !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1953
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Guipavas 29490
  • Référence
    VM308

Détail des pièces

  • Salon-Séjour
    26 m²
  • Chambre 1
    13 m²
  • Chambre 2
    13 m²
  • Chambre 3
    13 m²
  • Chambre 4
    13 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2080.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immo Breizh

31 Rue de Paris
29200 Brest

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Vente
Maison
Guipavas 29490
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