Palmarès de l'immobilier en Bretagne

Nous sommes heureux de vous présenter Julien MANCEL, agent immobilier indépendant chez Immo Breizh. Cette agence immobilière accompagne les acheteurs et vendeurs des régions du Finistère et du Morbihan. Elle propose une gamme complète de services immobiliers.

Ce jeudi 5 octobre 2023, le Conseil régional des notaires de la Cour d’appel de Rennes a présenté les dernières tendances des prix de l’immobilier, du 1er trimestre 2022 au 1er trimestre 2023. Dans le Finistère, le prix médian des appartements anciens s’élève à 2 160 €/m2, soit plus de 11,5 %. Celui des appartements neufs à 4 100 €/m2 (+ 12,8 %). Pour les maisons anciennes, le prix médian atteint 208 800 € (+ 9,9 %). S’agissant des terrains à bâtir, le prix est 95 €/m2 (+ 5,9 %). Selon les notaires, 72 % des acquéreurs sont originaires du Finistère, 12 % de France (hors Île-de-France et Bretagne) et 7 % d’Île-de-France. 49 % ont moins de 40 ans, 31 % entre 40 et 60 ans, 20 % 60 ans et plus. On fait le point à Brest, par quartier. + 8,7 % pour les appartements anciens : Le prix médian des appartements anciens s’élève à 2 080 €, soit + 8,7 %. • Bellevue : 1 600 €, + 8,2 % • Cavale-Blanche/Saint-Pierre : 2 090 € + 7,5 % • Centre ancien rive droite : 2 040 €, +7,4 % • Centre ancien rive gauche : 2 250 €, +7,3 % • Centre reconstruit : 2 670 €, + 5 % • Kerbonne/Le Landais : 2 020 €, + 6,4 % • Keredern /Bergot : 2 250 €, + 10,7 % • Lambézellec : 1 960 €, + 1,8 % • Lanredec/Kérinou : 2 030 €, + 9,8 % • Saint-Marc/Guelmeur/Stangalar : 2 280 €, + 5,2 % • Strasbourg/Dourjacq : 1 960 €, + 9,4 % +7,5 % pour les maisons anciennes Le prix médian des maisons anciennes est de 230 000 €, soit + 7,5 %. Seule une baisse est enregistrée, dans le centre ancien, rive gauche. • Cavale-Blanche/Saint-Pierre : 230 000 €, + 4,4 % • Centre ancien rive droite : 257 500 €. Le taux d’évolution n’a pas été communiqué. • Centre ancien rive gauche : 240 000 €, – 2,7 % • Kerbonne/Le Landais : 205 900 €, + 5,6 % • Keredern /Bergot : 195 000 €, + 0,3 % • Lambézellec : 227 100 €, + 11,8 % • Lanredec/Kérinou : 245 000 €, +19,5 % • Saint-Marc/Guelmeur/Stangalar : 274 400 €, + 7,4 % • Strasbourg/Dourjacq : 235 000 €. Le taux d’évolution n’a pas été communiqué. Les chiffres pour Bellevue et Centre reconstruit n’ont pas été diffusés.

«Les vendeurs doivent baisser leur prix et les banques prêter plus!» Daniel, qui gagne près de 3000 euros par mois, cherche désespérément un logement à acheter mais, malgré la baisse des taux de crédit, il n’y arrive pas. La faute, selon ce Bordelais de 44 ans, à des banques peu accommodantes et des vendeurs trop gourmands. Sur le premier point, la situation semble se décanter: les banques sont plus nombreuses à accorder des prêts et les taux de crédit, qui ont atteint à un pic autour de 4,4%, commencent à passer sous les 4%. En revanche, sur le second, la situation peine à se résoudre.